Rendement locatif · 30300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Comps (30300)
À Comps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 638 € | 307 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 85 218 € | 505 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 125 798 € | 665 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 172 465 € | 839 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 287 755 € | 945 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Comps : taxe foncière à 55,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DU BOS DE SOULAN | 136 m² | 353 960 € | 2 603 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5145 LE VILLAGE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES CHENES VERTS | 100 m² | 296 470 € | 2 965 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CABANIS ET PILLIERE | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5214 MAS DE BOYER | 70 m² | 183 000 € | 2 615 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5209 BOS DE SOULAN | 183 m² | 19 998 € | 110 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 MTE DE BELLEVUE | 84 m² | 314 500 € | 3 745 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1T RUE ANDRE MASSIP | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 IMP BEAU SOLEIL | 60 m² | 113 870 € | 1 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
7,1/1050 000 €
160 m²
6,9/10175 000 €
133 m²
6,9/10199 000 €
120 m²
6,9/10180 000 €
215 m²
6,5/10372 000 €