Investir · 30300
Rendement, marché et risques à Comps (30300)
Faut-il investir à Comps ? Prix médian 2 029 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Comps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 029 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 029 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Comps en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Comps :
Le rendement locatif brut indicatif à Comps avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Comps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Comps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 029 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DU BOS DE SOULAN | 136 m² | 353 960 € | 2 603 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5145 LE VILLAGE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES CHENES VERTS | 100 m² | 296 470 € | 2 965 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CABANIS ET PILLIERE | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5214 MAS DE BOYER | 70 m² | 183 000 € | 2 615 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5209 BOS DE SOULAN | 183 m² | 19 998 € | 110 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 MTE DE BELLEVUE | 84 m² | 314 500 € | 3 745 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1T RUE ANDRE MASSIP | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 IMP BEAU SOLEIL | 60 m² | 113 870 € | 1 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Comps
25 m²
7,1/1050 000 €
160 m²
6,9/10175 000 €
133 m²
6,9/10199 000 €
120 m²
6,9/10180 000 €
215 m²
6,5/10372 000 €