Rendement locatif · 87140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Compreignac (87140)
À Compreignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 835 € | 707 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Compreignac : taxe foncière à 39,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA COUREDE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU LIMOUSIN | 56 m² | 57 500 € | 1 027 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5421 CHABANNES | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5439 CHATENET MAUSSAN | 114 m² | 87 000 € | 764 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE COUVENT | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MARGNAC | — | 5 222 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PLANCHE PENY | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5668 LE COUVENT | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PUY NOIR | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES LIGAGNADES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Compreignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/1039 000 €
70 m²
5,8/1090 000 €
200 m²
5,8/10260 000 €
135 m²
5,7/10179 500 €
135 m²
5,7/10179 500 €