Investir · 87140
Rendement, marché et risques à Compreignac (87140)
Faut-il investir à Compreignac ? Prix médian 1 093 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Compreignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 093 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Compreignac en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Compreignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Compreignac avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Compreignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Compreignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 093 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA COUREDE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU LIMOUSIN | 56 m² | 57 500 € | 1 027 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5421 CHABANNES | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5439 CHATENET MAUSSAN | 114 m² | 87 000 € | 764 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE COUVENT | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MARGNAC | — | 5 222 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PLANCHE PENY | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5668 LE COUVENT | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PUY NOIR | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES LIGAGNADES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Compreignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Compreignac
120 m²
6,0/1039 000 €
70 m²
5,8/1090 000 €
200 m²
5,8/10260 000 €
135 m²
5,7/10179 500 €
135 m²
5,7/10179 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Compreignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.