Rendement locatif · 03600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Commentry (03600)
À Commentry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 21,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 528 € | 207 €/mois | 21,5 % |
| T2 | 42 m² | 22 008 € | 341 €/mois | 18,6 % |
| T3 | 62 m² | 32 488 € | 450 €/mois | 16,6 % |
| T4 | 85 m² | 44 540 € | 567 €/mois | 15,3 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 688 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Commentry : taxe foncière à 41,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE STEPHANE LETANG | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DES BUISSONS | 64 m² | 85 500 € | 1 336 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE MOLIERE | 64 m² | 56 250 € | 879 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 74B RUE LAVOISIER | 55 m² | 52 000 € | 946 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES ECOLES | 76 m² | 71 750 € | 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE LAVOISIER | 49 m² | 35 000 € | 715 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 PL VERTE | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | POURCHEROUX | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GAUTHIERS DU BAS | — | 16 500 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commentry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,1/1049 000 €
130 m²
5,3/10119 000 €
137 m²
5,0/10109 000 €
38.5 m²
5,0/1013 000 €
52 m²
5,0/1025 000 €