Investir · 03600
Rendement, marché et risques à Commentry (03600)
Faut-il investir à Commentry ? Prix médian 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Commentry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
524 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Commentry en 2023
Rendement brut
16,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Commentry :
Le rendement locatif brut indicatif à Commentry avoisine 16,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Commentry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Commentry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE STEPHANE LETANG | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DES BUISSONS | 64 m² | 85 500 € | 1 336 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE MOLIERE | 64 m² | 56 250 € | 879 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 74B RUE LAVOISIER | 55 m² | 52 000 € | 946 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES ECOLES | 76 m² | 71 750 € | 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE LAVOISIER | 49 m² | 35 000 € | 715 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 PL VERTE | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | POURCHEROUX | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GAUTHIERS DU BAS | — | 16 500 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commentry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Commentry
62 m²
6,1/1049 000 €
130 m²
5,3/10119 000 €
137 m²
5,0/10109 000 €
38.5 m²
5,0/1013 000 €
52 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Commentry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.