Rendement locatif · 63460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combronde (63460)
À Combronde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 568 € | 263 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 448 € | 433 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 83 328 € | 570 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 114 240 € | 719 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 842 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combronde : taxe foncière à 47,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | COMBRONDE | — | 32 000 € | 406 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DAVAUD | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA SOUCHE | — | 63 700 € | 43 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LYRONDE | — | 14 798 € | 49 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU GEN DESAIX | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AU VERGER | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LYRONDE | — | 5 000 € | 43 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 AV BEAU SOLEIL | 66 m² | 180 800 € | 2 740 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE VILLEMORGE | — | 2 495 722 € | 36 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VIGNE | — | 29 931 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combronde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
880 m²
6,5/1045 000 €
112 m²
5,7/10119 000 €
243 m²
5,5/10319 900 €
180 m²
5,5/10245 000 €
102 m²
5,2/10145 000 €