Investir · 63460
Rendement, marché et risques à Combronde (63460)
Faut-il investir à Combronde ? Prix médian 1 344 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combronde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 344 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Combronde en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combronde :
Le rendement locatif brut indicatif à Combronde avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combronde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combronde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 344 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | COMBRONDE | — | 32 000 € | 406 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DAVAUD | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA SOUCHE | — | 63 700 € | 43 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LYRONDE | — | 14 798 € | 49 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU GEN DESAIX | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AU VERGER | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LYRONDE | — | 5 000 € | 43 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 AV BEAU SOLEIL | 66 m² | 180 800 € | 2 740 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE VILLEMORGE | — | 2 495 722 € | 36 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VIGNE | — | 29 931 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combronde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Combronde
880 m²
6,5/1045 000 €
112 m²
5,7/10119 000 €
243 m²
5,5/10319 900 €
180 m²
5,5/10245 000 €
102 m²
5,2/10145 000 €