Rendement locatif · 73400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cohennoz (73400)
À Cohennoz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 114 818 € | 367 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 219 198 € | 603 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 323 578 € | 795 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 443 615 € | 1 003 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 340 955 € | 907 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cohennoz : taxe foncière à 35,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5179 RES DU HAUT VAL D'ARLY | 26 m² | 112 500 € | 4 327 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 93 CHE DES OURSONS | 36 m² | 216 500 € | 6 014 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 60 CHE DES SORBIERS | 39 m² | 225 500 € | 5 783 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 93 CHE DES OURSONS | 85 m² | 426 000 € | 5 012 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COURAJOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA VILLE | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5179 RES DU HAUT VAL D'ARLY | 27 m² | 124 000 € | 4 593 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 48 RTE DU VILLAGE | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 52 CHE DE LA VILLE | 15 m² | 107 197 € | 7 147 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 101 PL DU CERNIX | 30 m² | 100 500 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cohennoz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,0/10420 000 €
629 m²
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