Investir · 73400
Rendement, marché et risques à Cohennoz (73400)
Faut-il investir à Cohennoz ? Prix médian 5 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cohennoz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 589 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Cohennoz en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cohennoz :
Le rendement locatif brut indicatif à Cohennoz avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cohennoz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cohennoz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5179 RES DU HAUT VAL D'ARLY | 26 m² | 112 500 € | 4 327 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 93 CHE DES OURSONS | 36 m² | 216 500 € | 6 014 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 60 CHE DES SORBIERS | 39 m² | 225 500 € | 5 783 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 93 CHE DES OURSONS | 85 m² | 426 000 € | 5 012 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COURAJOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA VILLE | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5179 RES DU HAUT VAL D'ARLY | 27 m² | 124 000 € | 4 593 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 48 RTE DU VILLAGE | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 52 CHE DE LA VILLE | 15 m² | 107 197 € | 7 147 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 101 PL DU CERNIX | 30 m² | 100 500 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cohennoz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cohennoz
84 m²
5,0/10420 000 €
629 m²
5,0/10290 000 €
23 m²
4,1/10150 000 €
21 m²
3,8/10137 800 €