Investir · 85220
Rendement, marché et risques à Coëx (85220)
Faut-il investir à Coëx ? Prix médian 1 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coëx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 866 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Coëx en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coëx :
Le rendement locatif brut indicatif à Coëx avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coëx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coëx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU BOCAGE | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 18 LA MARGUERITE | 399 m² | 240 000 € | 602 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 12 800 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS MARIE | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS MARIE | 70 m² | 188 000 € | 2 686 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE DE LA FLORINIERE | — | 45 000 € | 85 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9 PL GEORGES CLEMENCEAU | 28 m² | 66 500 € | 2 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES TISSERANDS | 120 m² | 235 900 € | 1 966 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | — | — |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L ETOILE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coëx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coëx
202 m²
7,4/10357 000 €
190 m²
7,4/10339 500 €
112 m²
7,4/10176 830 €
135 m²
7,4/10212 500 €
147 m²
7,3/10210 900 €