Rendement locatif · 30920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Codognan (30920)
À Codognan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 888 € | 382 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 121 968 € | 629 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 180 048 € | 829 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 246 840 € | 1 046 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 287 090 € | 1 055 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Codognan : taxe foncière à 48,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 ALL DE COUDOUREL (LES) | 101 m² | 299 845 € | 2 969 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DROITE | 69 m² | 173 915 € | 2 521 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 PL DE LA REPUBLIQUE | 23 m² | 56 000 € | 2 435 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DROITE | — | 132 000 € | 1 258 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 99 RUE DE LA VEDIERE | 83 m² | 302 650 € | 3 647 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 97 RUE DE LA PLACE | 84 m² | 163 000 € | 1 941 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 ALL DE COUDOUREL (LES) | 79 m² | 265 200 € | 3 357 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 285 RTE NATIONALE 113 | 67 m² | 180 600 € | 2 696 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 8 LOT LES AYRES | — | 90 000 € | 419 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 170 RTE NATIONALE 113 | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Codognan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
3,3/10450 000 €
90 m²
2,9/10348 000 €
147 m²
2,7/10485 000 €
105 m²
2,5/10419 000 €