Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clermont-l'Hérault (34800)
À Clermont-l'Hérault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 082 € | 320 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 702 € | 527 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 138 322 € | 694 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 189 635 € | 876 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 224 390 € | 1 006 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clermont-l'Hérault : taxe foncière à 55,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 269 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 155 000 € | 226 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES CALQUIERES | 46 m² | 66 450 € | 1 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 231 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 135 000 € | 197 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 146 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 140 000 € | 186 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV BENJAMIN GAUZY | 67 m² | 90 150 € | 1 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES SERVIERES | 90 m² | 310 060 € | 3 446 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CORNEILLE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 220 CHE DU MAS DU JUGE | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE VICTOR HUGO | 126 m² | 90 000 € | 715 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI CARNOT | 83 m² | 215 000 € | 2 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont-l'Hérault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,1/1080 000 €
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