Rendement locatif · 76410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cléon (76410)
À Cléon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 279 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 458 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 604 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 762 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 162 165 € | 837 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cléon : taxe foncière à 47,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 130 RUE RENE SORTEMBOC | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS FLAMBART | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 481 RUE DES ECOLES | 65 m² | 141 000 € | 2 170 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 782 RUE DES ECOLES | 81 m² | 141 160 € | 1 743 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 62 RUE PAUL LANGEVIN | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 118 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 164 700 € | 1 851 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 341 RUE DE LA LIBERTE | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 ALL CENDRILLON | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 31 ALL DU CHAT BOTTE | 80 m² | 181 950 € | 2 275 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 455 RUE DES MARTYRS | 56 m² | 118 000 € | 2 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,0/10135 900 €
117 m²
6,8/1089 000 €
167 m²
6,8/10239 000 €
152 m²
6,5/10239 000 €
70 m²
6,2/10110 000 €