Investir · 76410
Rendement, marché et risques à Cléon (76410)
Faut-il investir à Cléon ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 250 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 707 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Cléon en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléon avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 130 RUE RENE SORTEMBOC | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS FLAMBART | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 481 RUE DES ECOLES | 65 m² | 141 000 € | 2 170 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 782 RUE DES ECOLES | 81 m² | 141 160 € | 1 743 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 62 RUE PAUL LANGEVIN | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 118 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 164 700 € | 1 851 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 341 RUE DE LA LIBERTE | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 ALL CENDRILLON | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 31 ALL DU CHAT BOTTE | 80 m² | 181 950 € | 2 275 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 455 RUE DES MARTYRS | 56 m² | 118 000 € | 2 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Cléon
111 m²
7,0/10135 900 €
117 m²
6,8/1089 000 €
167 m²
6,8/10239 000 €
152 m²
6,5/10239 000 €
70 m²
6,2/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.