Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Clavette (17220)
Faut-il investir à Clavette ? Prix médian 2 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clavette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 979 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Clavette en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clavette :
Le rendement locatif brut indicatif à Clavette avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clavette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clavette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND CHEMIN | 88 m² | 2 100 000 € | 23 864 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RLE DE LA GARENNE | — | 118 000 € | 249 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DE LA CAVE | 147 m² | 476 432 € | 3 242 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 105 000 € | 581 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MOZART | 97 m² | 253 645 € | 2 615 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU GRAND CHEMIN | 46 m² | 260 000 € | 5 653 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DU GRAND CHEMIN | — | 494 000 € | 614 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU MEUNIER | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 85 m² | 297 280 € | 3 498 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHAPITRE | 137 m² | 453 940 € | 3 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clavette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Clavette
403 m²
5,5/10119 000 €
451 m²
5,0/10144 000 €
100 m²
4,8/10233 000 €
95 m²
4,7/10233 000 €
111 m²
4,2/10277 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clavette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.