Rendement locatif · 30870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clarensac (30870)
À Clarensac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Clarensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 976 € | 340 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 101 136 € | 559 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 149 296 € | 737 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 204 680 € | 930 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 294 405 € | 975 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clarensac : taxe foncière à 55,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Clarensac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Clarensac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DE LA FONT DU ROUVE | 134 m² | 270 000 € | 2 015 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PICHOLINE | 42 m² | 104 700 € | 2 493 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1080B RTE DE LANGLADE | 127 m² | 191 930 € | 1 512 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PEYRE MORTE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DES MICOCOULIERS | 42 m² | 107 500 € | 2 560 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22B GR GRAND'RUE | 189 m² | 685 050 € | 3 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU RHONY VERT | 112 m² | 338 000 € | 3 018 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTAOURIE | — | 39 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 230 000 € | 212 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6006 LOT LE VIEIL OLIVIER 2 | 82 m² | 241 000 € | 2 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clarensac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,7/10168 000 €
143 m²
6,7/10350 000 €
246 m²
6,7/10629 000 €
144 m²
6,7/10259 000 €
180 m²
6,6/10449 900 €