Investir · 30870
Rendement, marché et risques à Clarensac (30870)
Faut-il investir à Clarensac ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clarensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 408 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 099 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Clarensac en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clarensac :
Le rendement locatif brut indicatif à Clarensac avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clarensac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clarensac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DE LA FONT DU ROUVE | 134 m² | 270 000 € | 2 015 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PICHOLINE | 42 m² | 104 700 € | 2 493 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1080B RTE DE LANGLADE | 127 m² | 191 930 € | 1 512 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PEYRE MORTE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DES MICOCOULIERS | 42 m² | 107 500 € | 2 560 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22B GR GRAND'RUE | 189 m² | 685 050 € | 3 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU RHONY VERT | 112 m² | 338 000 € | 3 018 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTAOURIE | — | 39 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 230 000 € | 212 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6006 LOT LE VIEIL OLIVIER 2 | 82 m² | 241 000 € | 2 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clarensac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clarensac
80 m²
6,7/10168 000 €
143 m²
6,7/10350 000 €
246 m²
6,7/10629 000 €
144 m²
6,7/10259 000 €
180 m²
6,6/10449 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clarensac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.