Investir · 33920
Rendement, marché et risques à Civrac-de-Blaye (33920)
Faut-il investir à Civrac-de-Blaye ? Prix médian 2 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civrac-de-Blaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 427 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Civrac-de-Blaye en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civrac-de-Blaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Civrac-de-Blaye avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civrac-de-Blaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civrac-de-Blaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CRABERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 20B LE BOURG EST | 90 m² | 154 742 € | 1 720 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12B LES BERLANS OUEST | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 10 AUX MICHAUDS EST | 123 m² | 197 250 € | 1 604 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 23B CHAPEAU SUD | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 DORDONNEAU EST | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 129 LA GAUCHERIE EST | 92 m² | 167 181 € | 1 818 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 135C LA GAUCHERIE EST | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 45B PLAISANCE | 109 m² | 276 000 € | 2 533 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 7B CANTEMERLE NORD | 77 m² | 239 900 € | 3 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civrac-de-Blaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Civrac-de-Blaye
212 m²
7,3/10338 000 €
150 m²
7,3/10199 000 €
212 m²
7,3/10350 000 €
91 m²
6,8/1099 000 €
91 m²
6,8/1099 000 €