Investir · 33250
Rendement, marché et risques à Cissac-Médoc (33250)
Faut-il investir à Cissac-Médoc ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cissac-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Cissac-Médoc en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cissac-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Cissac-Médoc avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cissac-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cissac-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | ARTIGUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DES REYNATS | 91 m² | 62 500 € | 687 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LUQUE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 422A LA MOULINE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA CARDINE-SUD | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 23 RTE DE LA PETITE RIVAUX | 75 m² | 202 000 € | 2 694 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 8 RTE DES GUNES | — | 66 000 € | 81 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PRADOT | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DES GUNES | 307 m² | 225 000 € | 733 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 48 RTE DES REYNATS | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cissac-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cissac-Médoc
225 m²
7,3/10289 000 €
130 m²
7,2/10177 000 €
165 m²
7,1/10220 000 €
140 m²
7,0/10172 500 €
200 m²
6,9/10225 000 €