Rendement locatif · 38200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chuzelles (38200)
À Chuzelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 668 € | 399 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 163 548 € | 657 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 241 428 € | 866 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 330 990 € | 1 092 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 378 575 € | 1 245 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chuzelles : taxe foncière à 37,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE DE LA CROIX DE TOURMENTE | 82 m² | 350 000 € | 4 269 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 184 IMP PLEINE CAMPAGNE | 92 m² | 302 600 € | 3 290 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE RIVAL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES MARTINIERES | — | 80 000 € | 202 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | THIERS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 823 CHE DE BOUSSOLE | 133 m² | 628 800 € | 4 728 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 772 RTE DU RAVINET | 94 m² | 322 590 € | 3 432 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 197C CHE DE BOUSSOLE | 176 m² | 674 700 € | 3 834 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 47 RTE DU CLOUTRIER | 121 m² | 289 000 € | 2 389 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1161 RTE DE LA TOUR | 96 m² | 265 000 € | 2 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chuzelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,8/10299 000 €
195 m²
6,8/10559 000 €
172 m²
6,6/10339 000 €
120 m²
6,6/10398 000 €
107 m²
6,5/10360 000 €