Investir · 38200
Rendement, marché et risques à Chuzelles (38200)
Faut-il investir à Chuzelles ? Prix médian 3 894 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chuzelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 894 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Chuzelles en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chuzelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chuzelles avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chuzelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chuzelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 894 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE DE LA CROIX DE TOURMENTE | 82 m² | 350 000 € | 4 269 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 184 IMP PLEINE CAMPAGNE | 92 m² | 302 600 € | 3 290 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE RIVAL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES MARTINIERES | — | 80 000 € | 202 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | THIERS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 823 CHE DE BOUSSOLE | 133 m² | 628 800 € | 4 728 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 772 RTE DU RAVINET | 94 m² | 322 590 € | 3 432 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 197C CHE DE BOUSSOLE | 176 m² | 674 700 € | 3 834 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 47 RTE DU CLOUTRIER | 121 m² | 289 000 € | 2 389 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1161 RTE DE LA TOUR | 96 m² | 265 000 € | 2 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chuzelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Chuzelles
143 m²
6,8/10299 000 €
195 m²
6,8/10559 000 €
172 m²
6,6/10339 000 €
120 m²
6,6/10398 000 €
107 m²
6,5/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chuzelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.