Rendement locatif · 03450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chouvigny (03450)
À Chouvigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 155 € | 648 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chouvigny : taxe foncière à 32,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SIOULE | 72 m² | 62 638 € | 870 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CASSOUS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES BOUCHIROUX | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES MINAUDES | — | 2 841 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES ROYERS | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VENELLE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | BOIS DES MOULINS | — | 47 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 12 RTE DES GULLINS | 160 m² | 289 250 € | 1 808 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPAGNES | — | 139 340 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chouvigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,4/1049 500 €
103 m²
5,6/1077 000 €
70 m²
5,3/1089 000 €
237 m²
4,4/10198 000 €
152 m²
4,1/10190 000 €