Investir · 03450
Rendement, marché et risques à Chouvigny (03450)
Faut-il investir à Chouvigny ? Prix médian 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chouvigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
949 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Chouvigny en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chouvigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chouvigny avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chouvigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chouvigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SIOULE | 72 m² | 62 638 € | 870 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CASSOUS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES BOUCHIROUX | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES MINAUDES | — | 2 841 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES ROYERS | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VENELLE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | BOIS DES MOULINS | — | 47 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 12 RTE DES GULLINS | 160 m² | 289 250 € | 1 808 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPAGNES | — | 139 340 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chouvigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Chouvigny
78 m²
6,4/1049 500 €
103 m²
5,6/1077 000 €
70 m²
5,3/1089 000 €
237 m²
4,4/10198 000 €
152 m²
4,1/10190 000 €