Rendement locatif · 38490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chimilin (38490)
À Chimilin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 840 € | 925 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chimilin : taxe foncière à 42,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GRANDES TERNES | — | 82 000 € | 78 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | GAUDIN | — | 200 000 € | 39 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDES TERNES | — | 82 000 € | 78 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1205 RTE DES TERNES | 165 m² | 342 500 € | 2 076 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRAND FONTAINE | — | 3 040 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 43 CHE DE BELLECHAUX | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1291 RTE DU STADE | 89 m² | 266 400 € | 2 994 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 245 CHE DU LAVOIR | 110 m² | 242 500 € | 2 205 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1541B RTE DES TERNES | 100 m² | 254 800 € | 2 548 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1541 RTE DES TERNES | 144 m² | 335 000 € | 2 327 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chimilin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
6,1/10410 000 €
118 m²
6,0/10179 900 €
340 m²
5,7/10620 000 €
138 m²
5,7/10230 000 €
83 m²
5,7/1080 000 €