Investir · 38490
Rendement, marché et risques à Chimilin (38490)
Faut-il investir à Chimilin ? Prix médian 2 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chimilin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chimilin en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chimilin :
Le rendement locatif brut indicatif à Chimilin avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chimilin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chimilin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chimilin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Chimilin
260 m²
6,1/10410 000 €
118 m²
6,0/10179 900 €
340 m²
5,7/10620 000 €
138 m²
5,7/10230 000 €
83 m²
5,7/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GRANDES TERNES | — | 82 000 € | 78 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | GAUDIN | — | 200 000 € | 39 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDES TERNES | — | 82 000 € | 78 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1205 RTE DES TERNES | 165 m² | 342 500 € | 2 076 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRAND FONTAINE | — | 3 040 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 43 CHE DE BELLECHAUX | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1291 RTE DU STADE | 89 m² | 266 400 € | 2 994 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 245 CHE DU LAVOIR | 110 m² | 242 500 € | 2 205 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1541B RTE DES TERNES | 100 m² | 254 800 € | 2 548 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1541 RTE DES TERNES | 144 m² | 335 000 € | 2 327 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chimilin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.