Rendement locatif · 84460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheval-Blanc (84460)
À Cheval-Blanc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 616 € | 352 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 127 176 € | 580 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 187 736 € | 764 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 257 380 € | 963 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 307 990 € | 1 011 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheval-Blanc : taxe foncière à 29,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 LOT CLOS DES CADENIERES | 115 m² | 380 950 € | 3 313 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BAS CABEDAN | — | 180 000 € | 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 624 LA CANEBIERE | 114 m² | 560 000 € | 4 913 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1233A AV DE LA CANEBIERE | 134 m² | 160 000 € | 1 195 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CADENIERES | — | 400 € | 17 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 462B CHE DE LA RAYETTE | 76 m² | 269 000 € | 3 540 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE LOGIS NEUF | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5217 L EGLISE | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5677 REDORTIER | 86 m² | 242 605 € | 2 821 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5176 LA CANEBIERE | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheval-Blanc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
7,7/10840 000 €
171 m²
7,6/10378 000 €
104 m²
7,5/10195 000 €
51 m²
7,4/10105 000 €
118 m²
7,3/10289 000 €