Investir · 84460
Rendement, marché et risques à Cheval-Blanc (84460)
Faut-il investir à Cheval-Blanc ? Prix médian 3 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheval-Blanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 028 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Cheval-Blanc en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheval-Blanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheval-Blanc avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheval-Blanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheval-Blanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 LOT CLOS DES CADENIERES | 115 m² | 380 950 € | 3 313 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BAS CABEDAN | — | 180 000 € | 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 624 LA CANEBIERE | 114 m² | 560 000 € | 4 913 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1233A AV DE LA CANEBIERE | 134 m² | 160 000 € | 1 195 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CADENIERES | — | 400 € | 17 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 462B CHE DE LA RAYETTE | 76 m² | 269 000 € | 3 540 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE LOGIS NEUF | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5217 L EGLISE | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5677 REDORTIER | 86 m² | 242 605 € | 2 821 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5176 LA CANEBIERE | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheval-Blanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cheval-Blanc
450 m²
7,7/10840 000 €
171 m²
7,6/10378 000 €
104 m²
7,5/10195 000 €
51 m²
7,4/10105 000 €
118 m²
7,3/10289 000 €