Rendement locatif · 03230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevagnes (03230)
À Chevagnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 370 € | 650 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevagnes : taxe foncière à 34,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5130 SAINT JACQUES | 240 m² | 55 000 € | 230 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 LA MADELEINE | 130 m² | 50 900 € | 392 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE CHEZY | 56 m² | 52 000 € | 929 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5189 LA BOUBE | 266 m² | 270 000 € | 1 016 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 36 CHE DE LA BARAUDE | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 24 mars 2025 | Appartement | 5209 SOURROUX | 110 m² | 83 375 € | 758 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5152 LE BOUCHET | 165 m² | 993 500 € | 6 022 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 17 LOT SAINT JACQUES | 117 m² | 166 600 € | 1 424 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 29 N ROUTE NATIONALE | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevagnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8882 m²
5,0/1041 057 €
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