Investir · 03230
Rendement, marché et risques à Chevagnes (03230)
Faut-il investir à Chevagnes ? Prix médian 1 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevagnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 246 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Chevagnes en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevagnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevagnes avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevagnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevagnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5130 SAINT JACQUES | 240 m² | 55 000 € | 230 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 LA MADELEINE | 130 m² | 50 900 € | 392 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE CHEZY | 56 m² | 52 000 € | 929 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5189 LA BOUBE | 266 m² | 270 000 € | 1 016 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 36 CHE DE LA BARAUDE | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 24 mars 2025 | Appartement | 5209 SOURROUX | 110 m² | 83 375 € | 758 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5152 LE BOUCHET | 165 m² | 993 500 € | 6 022 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 17 LOT SAINT JACQUES | 117 m² | 166 600 € | 1 424 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 29 N ROUTE NATIONALE | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevagnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chevagnes
8882 m²
5,0/1041 057 €
104 m²
5,0/10107 000 €
761 m²
5,0/1024 000 €
761 m²
5,0/1022 000 €
147 m²
4,9/10134 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevagnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.