Rendement locatif · 50110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cherbourg-en-Cotentin (50110)
À Cherbourg-en-Cotentin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 286 € | 337 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 105 546 € | 555 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 155 806 € | 732 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 213 605 € | 923 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 222 205 € | 1 023 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cherbourg-en-Cotentin : taxe foncière à 52,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 71 AV CARNOT - CHERBOURG | 436 m² | 530 000 € | 1 216 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 122 RUE DU VAL DE SAIRE | 44 m² | 97 000 € | 2 205 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RUE AMPERE - EQUEURDREVILLE | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 33 RUE HAMELIN - EQUEURDREVILLE | 149 m² | 210 000 € | 1 410 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 60 LE CARREFOUR DU HAUT DES P | 117 m² | 320 000 € | 2 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 65 AV CARNOT - CHERBOURG | 23 m² | 81 000 € | 3 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 65 AV CARNOT - CHERBOURG | 21 m² | 70 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE TOURLAVIL | 26 m² | 101 220 € | 3 894 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 34 CHE DE LA JOUENNERIE OCTEVILLE | — | 250 000 € | 233 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE VICTOR HUGO - EQUEURDREVIL | 51 m² | 305 000 € | 5 981 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 2 364 €/m² | +50 % | 159 |
| La Noë | 2 400 €/m² | +43 % | 117 |
| Grimesnil Monturbet | 2 357 €/m² | +46 % | 115 |
| Centre Est | 2 443 €/m² | +56 % | 105 |
| Bucaille | 2 421 €/m² | +45 % | 92 |
| La Glacerie Rurale | 2 170 €/m² | +45 % | 85 |
| Tourlaville Place | 2 477 €/m² | +53 % | 66 |
| Zone Portuaire-Arsenal | 2 567 €/m² | +87 % | 65 |
| Le Bois | 2 532 €/m² | +47 % | 48 |
| Pont Marais Centre | 2 475 €/m² | +58 % | 40 |
| Buisson | 2 125 €/m² | +45 % | 37 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 439 €/m² | +40 % | 35 |
| Hainneville | 2 489 €/m² | +46 % | 31 |
| Avenue de Paris | 2 084 €/m² | +12 % | 26 |
| Provinces Sud | 1 792 €/m² | +57 % | 15 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherbourg-en-Cotentin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,7/10175 100 €
59 m²
6,6/10112 600 €
39 m²
6,6/1069 000 €
138 m²
6,5/10250 752 €
108 m²
6,5/10209 000 €