Investir · 50110
Rendement, marché et risques à Cherbourg-en-Cotentin (50110)
Faut-il investir à Cherbourg-en-Cotentin ? Prix médian 2 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cherbourg-en-Cotentin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Cherbourg-en-Cotentin en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cherbourg-en-Cotentin :
Le rendement locatif brut indicatif à Cherbourg-en-Cotentin avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cherbourg-en-Cotentin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cherbourg-en-Cotentin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherbourg-en-Cotentin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cherbourg-en-Cotentin
106 m²
6,7/10175 100 €
59 m²
6,6/10112 600 €
39 m²
6,6/1069 000 €
138 m²
6,5/10250 752 €
108 m²
6,5/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 71 AV CARNOT - CHERBOURG | 436 m² | 530 000 € | 1 216 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 122 RUE DU VAL DE SAIRE | 44 m² | 97 000 € | 2 205 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RUE AMPERE - EQUEURDREVILLE | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 33 RUE HAMELIN - EQUEURDREVILLE | 149 m² | 210 000 € | 1 410 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 60 LE CARREFOUR DU HAUT DES P | 117 m² | 320 000 € | 2 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 65 AV CARNOT - CHERBOURG | 23 m² | 81 000 € | 3 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 65 AV CARNOT - CHERBOURG | 21 m² | 70 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE TOURLAVIL | 26 m² | 101 220 € | 3 894 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 34 CHE DE LA JOUENNERIE OCTEVILLE | — | 250 000 € | 233 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE VICTOR HUGO - EQUEURDREVIL | 51 m² | 305 000 € | 5 981 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 2 364 €/m² | +50 % | 159 |
| La Noë | 2 400 €/m² | +43 % | 117 |
| Grimesnil Monturbet | 2 357 €/m² | +46 % | 115 |
| Centre Est | 2 443 €/m² | +56 % | 105 |
| Bucaille | 2 421 €/m² | +45 % | 92 |
| La Glacerie Rurale | 2 170 €/m² | +45 % | 85 |
| Tourlaville Place | 2 477 €/m² | +53 % | 66 |
| Zone Portuaire-Arsenal | 2 567 €/m² | +87 % | 65 |
| Le Bois | 2 532 €/m² | +47 % | 48 |
| Pont Marais Centre | 2 475 €/m² | +58 % | 40 |
| Buisson | 2 125 €/m² | +45 % | 37 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 439 €/m² | +40 % | 35 |
| Hainneville | 2 489 €/m² | +46 % | 31 |
| Avenue de Paris | 2 084 €/m² | +12 % | 26 |
| Provinces Sud | 1 792 €/m² | +57 % | 15 |