Investir · 17610
Rendement, marché et risques à Chérac (17610)
Faut-il investir à Chérac ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chérac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chérac en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chérac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chérac avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chérac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chérac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BOGUILLON | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE VENERAND | 90 m² | 147 400 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES BORDERIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEZ L ECOLIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 FON RIVAUD | 124 m² | 356 800 € | 2 878 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES COUDRAIES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PEROU | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 46 RTE DES GROIES | 90 m² | 43 000 € | 478 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA BRUNETTE | — | 17 500 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chérac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Chérac
140 m²
7,2/1050 000 €
160 m²
6,8/1062 000 €
144 m²
6,5/1062 800 €
1964 m²
5,6/1075 000 €
183 m²
5,5/10134 640 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chérac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.