Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Chepniers (17210)
Faut-il investir à Chepniers ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chepniers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chepniers en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chepniers :
Le rendement locatif brut indicatif à Chepniers avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chepniers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chepniers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE MORFIN | — | 3 653 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LE GRAND VRIGNAC | 141 m² | 125 000 € | 887 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PIECES DE LA FOSSE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TERRIER DU CAILLAUD | — | 4 550 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 MOULINS DE THIBAUD | 116 m² | 215 000 € | 1 854 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 74 RTE DEP 730 LE BOURG | 236 m² | 215 000 € | 912 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5B CR 27 LA BOURGEADE | 34 m² | 2 000 € | 59 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHEZ PICHET | — | 4 500 € | 11 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 71 D 730 LE BOURG | 144 m² | 165 000 € | 1 146 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 CR 29 CHAMP DE JACQUET | 103 m² | 204 950 € | 1 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chepniers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Chepniers
220 m²
6,0/10234 500 €
93 m²
5,8/10146 885 €
80 m²
5,6/1075 250 €
158 m²
5,6/10239 000 €
285 m²
5,5/10434 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chepniers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.