Rendement locatif · 89400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheny (89400)
À Cheny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 014 € | 248 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 68 754 € | 408 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 101 494 € | 538 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 139 145 € | 678 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 749 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheny : taxe foncière à 43,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PAIX | 89 m² | 106 000 € | 1 192 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PONT | 111 m² | 102 970 € | 928 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 19 RUE DE FERTRIVE | 342 m² | 165 000 € | 483 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE DU VALLON | — | 320 € | 10 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE GEORGES JACOB | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | NOYER THIBAULT | — | 40 000 € | 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SOUS BEL AIR | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 IMP DE LA REPUBLIQUE | 158 m² | 189 000 € | 1 197 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ARMANCON | 66 m² | 136 000 € | 2 061 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 52 RUE DU VIVIER | 88 m² | 154 900 € | 1 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,2/10100 700 €
289 m²
6,0/10215 000 €
145 m²
6,0/10179 000 €
110 m²
6,0/10125 000 €
156 m²
5,7/10168 000 €