Prix immobilier · 17120
Commune de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet · code postal 17120
À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, le prix médian au m² d’une maison est de 1 940 €/m², pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m².
On scrute le marché de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 940 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
80 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 940 €/m² | 1 461 2 180 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 171 m² | 80 €/m² | 44 240 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 27 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, les loyers s’échelonnent entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
50 k€
2 289 €/m²
T2 · 42 m²
87 k€
2 076 €/m²
T3 · 62 m²
120 k€
1 940 €/m²
T4 · 85 m²
155 k€
1 824 €/m²
T5 · 105 m²
181 k€
1 727 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
518
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
12 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 060 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
29 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 588 à 606 habitants, soit +3,1 % sur 7 ans.
1 940 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,8 % à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE LA GIRAUDERIE | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE L ECHAILLER | 157 m² | 285 000 € | 1 816 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 LES RIMAUDIERES | 64 m² | 390 000 € | 6 094 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE L OUMADE | 30 m² | 42 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CAVIAR | 66 m² | 128 400 € | 1 946 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 25 325 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 CHE DES RUISSELLES | 124 m² | 355 600 € | 2 868 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 47 RUE DU CAVIAR | 128 m² | 230 750 € | 1 803 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE TAILLIS DU BAS | — | 11 204 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE L ECHAILLER | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est passé de 1 140 €/m² à 1 940 €/m², soit +70 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Répartition des 97 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
130 m²
6,1/10175 000 €
265 m²
6,0/10378 000 €
275 m²
5,9/10399 900 €
161 m²
5,7/10250 750 €
161 m²
5,7/10249 749 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
71 ventes affichées · de 804 €/m² à 3 179 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.