Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
Faut-il investir à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ? Prix médian 1 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 940 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet :
Le rendement locatif brut indicatif à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE LA GIRAUDERIE | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE L ECHAILLER | 157 m² | 285 000 € | 1 816 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 LES RIMAUDIERES | 64 m² | 390 000 € | 6 094 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE L OUMADE | 30 m² | 42 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CAVIAR | 66 m² | 128 400 € | 1 946 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 25 325 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 CHE DES RUISSELLES | 124 m² | 355 600 € | 2 868 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 47 RUE DU CAVIAR | 128 m² | 230 750 € | 1 803 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE TAILLIS DU BAS | — | 11 204 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE L ECHAILLER | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
130 m²
6,1/10175 000 €
265 m²
6,0/10378 000 €
275 m²
5,9/10399 900 €
335 m²
5,7/10525 000 €
161 m²
5,7/10250 750 €