Investir · 44640
Rendement, marché et risques à Cheix-en-Retz (44640)
Faut-il investir à Cheix-en-Retz ? Prix médian 2 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheix-en-Retz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 871 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Cheix-en-Retz en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheix-en-Retz :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheix-en-Retz avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheix-en-Retz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheix-en-Retz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 IMP CLAUDE CAM DE LAUJARDIERE | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 LES HERISSES | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 5 LE PILON | — | 61 000 € | 191 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA PIERRE TREMBLANTE | — | 70 000 € | 102 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11B LA TANCHERIE | 65 m² | 227 920 € | 3 507 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES MARAIS DES HAIES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 28 LA TANCHERIE | 60 m² | 370 160 € | 6 170 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 LE PILON | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA PIERRE TREMBLANTE | — | 70 500 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheix-en-Retz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Cheix-en-Retz
220 m²
6,3/10488 000 €
143 m²
6,3/10294 000 €
140 m²
6,0/10328 750 €
353 m²
5,9/10540 000 €
102 m²
5,6/10315 050 €