Rendement locatif · 44640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheix-en-Retz (44640)
À Cheix-en-Retz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cheix-en-Retz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 745 € | 995 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheix-en-Retz : taxe foncière à 47,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheix-en-Retz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,3/10488 000 €
143 m²
6,3/10294 000 €
140 m²
6,0/10328 750 €
353 m²
5,9/10540 000 €
102 m²
5,6/10315 050 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 IMP CLAUDE CAM DE LAUJARDIERE | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 LES HERISSES | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 5 LE PILON | — | 61 000 € | 191 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA PIERRE TREMBLANTE | — | 70 000 € | 102 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11B LA TANCHERIE | 65 m² | 227 920 € | 3 507 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES MARAIS DES HAIES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 28 LA TANCHERIE | 60 m² | 370 160 € | 6 170 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 LE PILON | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA PIERRE TREMBLANTE | — | 70 500 € | 115 €/m² |