Investir · 85250
Rendement, marché et risques à Chavagnes-en-Paillers (85250)
Faut-il investir à Chavagnes-en-Paillers ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavagnes-en-Paillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Chavagnes-en-Paillers en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavagnes-en-Paillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavagnes-en-Paillers avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavagnes-en-Paillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavagnes-en-Paillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 ZONE ARTISANALE LES CHENES | 575 m² | 240 000 € | 418 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES SAUTIERES | — | 9 072 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 L'ANJOUINIERE | 73 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 174 RUE DES ROSIERS | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOURG NORD | — | 22 000 € | 57 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COUPE GORGE | — | 41 000 € | 105 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COUPE GORGE | — | 37 688 € | 110 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GATS DES MEULES | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 LA CHEDANIERE | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES DE LA DODINIERE | — | 27 474 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavagnes-en-Paillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chavagnes-en-Paillers
221 m²
7,2/10285 000 €
207 m²
7,2/10264 900 €
206 m²
7,2/10265 000 €
167 m²
7,0/10211 500 €
219 m²
6,9/10265 000 €