Investir · 86300
Rendement, marché et risques à Chauvigny (86300)
Faut-il investir à Chauvigny ? Prix médian 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauvigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
856 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chauvigny en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauvigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauvigny avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauvigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauvigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ERABLES | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES PIGNONS BLANCS | 102 m² | 265 000 € | 2 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA FONTAINE | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE CHATELLERAULT | 231 m² | 77 750 € | 337 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DIME | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 67 RUE DE PEURON | 180 m² | 71 000 € | 395 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CLOZURONS | 58 m² | 78 000 € | 1 345 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CROIX AYRAULT | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE POINTE | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CHATELLERAULT | — | 660 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauvigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chauvigny
50 m²
7,1/1017 800 €
72 m²
6,2/1059 800 €
463 m²
6,2/107 900 €
100 m²
6,1/1084 800 €
85 m²
6,1/1085 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chauvigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.