Rendement locatif · 38160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chatte (38160)
À Chatte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 864 € | 281 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 76 104 € | 462 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 344 € | 609 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 154 020 € | 769 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 253 365 € | 931 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chatte : taxe foncière à 45,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 95 ALL DU SAPHIR | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1770 CHE DES PORTS | 105 m² | 312 000 € | 2 972 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5506 AV DU VERCORS | 90 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5031 AU BOURG | 128 m² | 171 700 € | 1 342 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5498D AV DU 8 MAI 1945 | 88 m² | 292 450 € | 3 324 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 371 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 74 GRANDE RUE | 90 m² | 152 150 € | 1 691 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FOND PINET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 82 GRANDE RUE | 105 m² | 109 000 € | 1 039 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6181 GIRARDIERE | 142 m² | 416 900 € | 2 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,1/10255 000 €
118 m²
5,8/10288 000 €
155 m²
5,8/10169 000 €
92 m²
5,6/10238 000 €
167 m²
5,6/10169 000 €