Investir · 38160
Rendement, marché et risques à Chatte (38160)
Faut-il investir à Chatte ? Prix médian 1 812 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chatte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 812 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Chatte en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chatte :
Le rendement locatif brut indicatif à Chatte avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chatte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chatte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 812 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 95 ALL DU SAPHIR | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1770 CHE DES PORTS | 105 m² | 312 000 € | 2 972 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5506 AV DU VERCORS | 90 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5031 AU BOURG | 128 m² | 171 700 € | 1 342 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5498D AV DU 8 MAI 1945 | 88 m² | 292 450 € | 3 324 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 371 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 74 GRANDE RUE | 90 m² | 152 150 € | 1 691 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FOND PINET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 82 GRANDE RUE | 105 m² | 109 000 € | 1 039 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6181 GIRARDIERE | 142 m² | 416 900 € | 2 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Chatte
110 m²
6,1/10255 000 €
118 m²
5,8/10288 000 €
155 m²
5,8/10169 000 €
92 m²
5,6/10238 000 €
167 m²
5,6/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chatte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.