Rendement locatif · 23430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtelus-le-Marcheix (23430)
À Châtelus-le-Marcheix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 255 € | 529 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtelus-le-Marcheix : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOND FROIDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5182 MALMOUCHE | 65 m² | 73 000 € | 1 124 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CARDOUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5329 LES CARDS | 30 m² | 21 000 € | 700 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUY BOULET | 50 m² | 27 000 € | 540 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 TOURNAUD | 116 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5343 LE LEVADOUX | 111 m² | 139 900 € | 1 261 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5181 MALMOUCHE | 76 m² | 115 480 € | 1 520 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | CARDOUX | — | 2 132 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5263 MOULIN DE TOURTOUEROUX | 180 m² | 168 600 € | 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelus-le-Marcheix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,0/1039 000 €
109 m²
5,7/1055 500 €
80 m²
5,6/1045 000 €
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5,1/1045 000 €
185 m²
2,4/10295 600 €