Rendement locatif · 63290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteldon (63290)
À Châteldon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 15,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 276 € | 215 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 44 436 € | 353 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 65 596 € | 466 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 89 930 € | 587 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 51 775 € | 669 €/mois | 15,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteldon : taxe foncière à 50,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLAN DES CHAUX | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EGAUD | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PUY MOREL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PIERRE TETE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GOUTTE DES DINS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BOUGERAUDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHASSERELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHASSERELLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | L OCHAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BARAQUES | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteldon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,2/1082 800 €
107 m²
5,2/1075 950 €
34000 m²
5,0/1060 000 €
75 m²
5,0/1025 000 €
863 m²
5,0/1025 €