Investir · 63290
Rendement, marché et risques à Châteldon (63290)
Faut-il investir à Châteldon ? Prix médian 1 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteldon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 058 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
545 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Châteldon en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteldon :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteldon avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteldon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteldon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLAN DES CHAUX | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EGAUD | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PUY MOREL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PIERRE TETE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GOUTTE DES DINS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BOUGERAUDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHASSERELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHASSERELLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | L OCHAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BARAQUES | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteldon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Châteldon
88 m²
5,2/1082 800 €
107 m²
5,2/1075 950 €
34000 m²
5,0/1060 000 €
75 m²
5,0/1025 000 €
863 m²
5,0/1025 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteldon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.