Rendement locatif · 63140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtel-Guyon (63140)
À Châtel-Guyon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 326 € | 269 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 97 986 € | 442 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 144 646 € | 583 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 198 305 € | 735 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 218 405 € | 935 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtel-Guyon : taxe foncière à 49,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU SARDON | 18 m² | 38 495 € | 2 139 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE RUSSIE | 35 m² | 80 750 € | 2 308 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU DOCTEUR GUBLER | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DES ETATS UNIS | 23 m² | 47 500 € | 2 066 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DU CHATEAU | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 AV BARADUC | 34 m² | 122 362 € | 3 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RTE DE MANZAT-ROCHEPRADIERE | 66 m² | 276 000 € | 4 182 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 89 m² | 268 600 € | 3 018 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 3 AV DE BROCQUEVILLE | 1683 m² | 400 000 € | 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel-Guyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,7/10379 000 €
105 m²
7,6/10205 000 €
165 m²
7,5/10279 990 €
125 m²
7,4/10212 000 €
224 m²
7,4/10325 000 €