Investir · 63140
Rendement, marché et risques à Châtel-Guyon (63140)
Faut-il investir à Châtel-Guyon ? Prix médian 2 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtel-Guyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 299 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Châtel-Guyon en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtel-Guyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtel-Guyon avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtel-Guyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtel-Guyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU SARDON | 18 m² | 38 495 € | 2 139 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE RUSSIE | 35 m² | 80 750 € | 2 308 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU DOCTEUR GUBLER | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DES ETATS UNIS | 23 m² | 47 500 € | 2 066 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DU CHATEAU | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 AV BARADUC | 34 m² | 122 362 € | 3 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RTE DE MANZAT-ROCHEPRADIERE | 66 m² | 276 000 € | 4 182 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 89 m² | 268 600 € | 3 018 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 3 AV DE BROCQUEVILLE | 1683 m² | 400 000 € | 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel-Guyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtel-Guyon
224 m²
7,7/10379 000 €
105 m²
7,6/10205 000 €
165 m²
7,5/10279 990 €
125 m²
7,4/10212 000 €
224 m²
7,4/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtel-Guyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.