Rendement locatif · 87290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauponsac (87290)
À Châteauponsac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 744 € | 192 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 784 € | 315 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 83 824 € | 415 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 114 920 € | 524 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 90 155 € | 656 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauponsac : taxe foncière à 46,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LES TAFFRES | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES REMPARTS | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RECLAUDIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA CAURE | — | 3 184 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ERNEST BARRIAT | 110 m² | 223 450 € | 2 032 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 PL DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 46 000 € | 460 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 AV DE VENTENAT | 127 m² | 70 000 € | 552 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5793 LABUSSIERE ETABLE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CLOUX | — | 415 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 LES PERIERES | 102 m² | 181 000 € | 1 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauponsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,2/10110 000 €
100 m²
6,0/1079 000 €
160 m²
6,0/10140 000 €
48 m²
5,5/1019 990 €
150 m²
5,5/1015 000 €