Rendement locatif · 87130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-la-Forêt (87130)
À Châteauneuf-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 684 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-la-Forêt : taxe foncière à 43,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 9 814 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 18 JUIN 1940 | 101 m² | 120 000 € | 1 189 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA FONT CLAIRE | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE CHAMP JOLI | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE BARRY | 46 m² | 94 000 € | 2 044 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE CHANTE GRIS | 110 m² | 99 900 € | 909 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 10 ALL DES SORBIERS | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 14 AV JEAN CRUVEILHIER | 450 m² | 82 500 € | 184 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA COMBE AUX BOEUFS | 133 m² | 110 000 € | 828 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5445 MOUSSANAS | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
7,0/1012 000 €
1747 m²
7,0/1012 000 €
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